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南陽迴應”業主自救爛尾樓交房前遭開發商加價”:取消漲價

金融新聞 / 21 11 月, 2020 /

南陽迴應”業主自救爛尾樓交房前遭開發商加價”:取消漲價

(原標題:南陽迴應“業主自救爛尾樓交房前遭開發商加價”:取消漲價)

業主們籌措7600萬“自救”爛尾樓,開發商在快要交房時還要求每平米加價850元? 11月20日,河南南陽市臥龍區就媒體反映的問題作出迴應。

臥龍區處理鉑金時代項目不穩定問題工作領導小組在臥龍網發佈情況說明稱,經各方協商溝通,項目開發企業表示取消每平方漲價850元,施工企業同意暫時擱置工程款決算爭議,與開發企業制定完善交房流程,即時進入交房環節。11月20日,鉑金項目開發企業、施工企業、業主代表三方已開始準備交房相關手續。

2020年10月31日,鉑金時代底下的商業五層因缺乏資金,遲遲未開工建設。李曉芳/攝

臥龍區處理鉑金時代項目不穩定問題工作領導小組介紹,媒體反映的問題發生於11月2日,鉑金時代項目開發單位四友公司未按原約定時間(10月31日)交房,並擅自漲價每平方850元。11月3日至11月19日,臥龍區處理鉑金時代項目不穩定問題工作領導小組就鉑金時代開發商未如期交房,私自提價等問題,多次召開協調會、項目約談會,聽取了業主代表、施工企業的主要訴求,研究協商解決辦法。

通報稱,下一步,工作組將繼續跟進鉑金時代項目的交房情況,協調各方儘快完成交房程序,全力保障業主合法權益。

據極晝工作室此前報道,鉑金時代在2012年開始認購,2013年4月正式開盤動工,不久後陷入爛尾。項目承建商河南合立建築公司的王經理說,在2014年年底,鉑金時代的開發商四友房地產開發公司已經以“貸不到錢”爲由,多次推遲打款。2015年春節,承建商甚至已經要發不出農民工的工資,“開發商還欠着我們錢。”

到2017年,開發商提出一個解決方案:業主籌錢自救,補齊尾款,用作房子的建設資金。

報道稱,在“自救”的方案下,鉑金時代的業主們有了一個“真正民選”的業主自救委員會。據業主們的不完全統計,鉑金時代共售出400多套房子,總房款達一個多億。自救委員會根據賬戶裏的入賬數額計算,除了近100戶初期就全款購房的業主,業主們陸續籌集了近7600萬尾款。近三年時間裏,幾乎所有鉑金時代的業主都被裹挾進這場自救運動中。

時停時建中,原定的10個月工期拉長到三年,鉑金時代依靠業主籌集的尾款大致完成建設,具備入住條件。交房日期最終定在10月31日。

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然而,在10月30日,上述開發商承諾交房的前一天。一份交房流程在業主羣裏傳播,其中交房費用一項寫道:“鉑金時代項目自救的範圍不僅僅是達到房屋交房的條件,還包括辦理房屋產權證,但業主們未交的房款僅夠支付工程款。爲了能夠使所有業主辦理房產證,實現房產增值,每平方米房價向上調整850元,專用於辦理房產證,不願意調整房價的業主,可以原價無條件退房。”

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