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高價地頻出、房價領漲…百萬打榜,誰纔是廣州樓市人氣王?

房產新聞 / 20 11 月, 2020 /

高價地頻出、房價領漲…百萬打榜,誰纔是廣州樓市人氣王?

本週,天河史上最貴宅地成功出讓搞了個行業大新聞!

在十家房企大佬激戰21輪後,合景豪擲48.6億巨資將地塊拿下。摺合樓面價約5.1萬元/㎡的身價,恰好比上個月拍出的新港東路地塊高出1元。至此,該地塊成功刷新廣州土拍樓面價TOP3紀錄,榮獲廣州第三貴、天河新地王稱號。

事實上,這次拍賣牽動着廣州樓市敏感的神經——早在拍賣前,就有大量房企前往探地;拍賣時網站更被一度被擠崩……

畢竟是寸土寸金的天河,每一塊地的售價都將影響樓市對板塊的估值,同時也預示了將來房價的走勢。業內推測,今後天河樓價將去到8-10萬/㎡,更有不少房產大V放言稱天河樓市今後將大步邁入10萬+。

未來房價會漲到一個什麼樣的新高度?目前尚且未知,但該宅地附近的二手房迎來一波大漲價卻是實打實可見的。以漲價最明顯的華潤天合爲例,一套三居室的房子從六月份至今一路看漲,從730萬到890萬,直接漲了160萬!

這番暴漲看得人咋舌,但也從側面反應出廣州樓市的火熱。

今年以來,高價地頻出,地價榜TOP10五次被刷新紀錄;同時根據國家統計局公佈的數據,從7月份開始,廣州房價連續4個月領漲“北上廣深”,10月份環比漲幅爲0.5%。

一邊是瘋狂的高價地,一邊則是領漲全國的房價,廣州的樓市在今年下半年顯得格外熱鬧,而這氛圍也體現在各大樓盤的關注度上。

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近百萬次打榜2020人氣榜單出爐!

珠江花城奪冠 前十強黃埔佔四席

今年廣州樓市持續井噴,各區爆款熱盤在衆多購房客的關注下人氣不斷攀升。近期,本站房產的《爆款週週薦》欄目人氣榜單也火熱出爐!活動全程共有近百萬次打榜,上榜樓盤多達77個,涵蓋廣州11區。【專題回顧,請戳】

“寒門宣講團”:幫助千萬個過去的自己

位於天河的珠江花城以其4萬+的票數榮選爲2020最佳人氣王,其餘九強均爲外圍區。網紅熱區黃埔不愧爲廣州的當紅辣子雞,以一己之力佔了四席,大壯名城、富頤華庭、實地常春藤和時代印記紛紛上榜;番禺的廣州亞運城和恆大冠珺之光以其高性價比強勢躋身前六;還有花都的美林湖國際社區、自由人花園也在榜單中佔據一席之地。

這些樓盤或是剛需客的上車首選,或是改善客心目中的白月光,又或者是投資客眼中的香餑餑,不論屬性,這些靚盤都是各區被推選出的區域爆款。接下來就讓小編帶你一覽前八的年度熱盤,感受一下它們的魅力吧!

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NO.1珠江花城:天河-奧體

亮點:首付130萬起買天河南向4房/一站式名校教育大城

作爲奧體板塊在售住宅,珠江花城目前有約65-143平3-5房帶裝修出售,總價300萬/套起,其中南向四房首付130萬起!這個價錢能在天河置業,還要什麼自行車!

珠江花城人氣王的底氣,來自罕見200米超寬樓間距帶來的高舒適感,來自高標準的成熟配套,還來自項目自身配建的2萬㎡公立小學、7200㎡超級普惠幼兒園、2400㎡雙託兒所,可謂一站式名校教育大城了。

NO.2廣州亞運城:番禺-海傍

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亮點:2字頭一線江景房/醇熟生活配套

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能在77個樓盤中脫穎而出,一舉拿下第二,亞運城靠的是超高的性價比和衆多剛需客的喜愛。在十月份廣州樓市成交均價破3萬的時候,項目依舊保持均價2.7萬起的筍價,在番禺這個宜居板塊也是非常難得。

項目交通便捷,距離4號線海傍僅300米,周邊學校配套齊全,12年教育一站式到位。目前主推天逸組團,88-162㎡一線江景3-4房,視野開闊,無疑是上車優選了。

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NO.3大壯名城:黃埔-蘇元

亮點:家門口三地鐵/華師附中一條龍公辦教育

接下來是黃埔的“科學城種子選手”大壯名城。位於科學城芯,大壯名城出門即享受6/7/21號線三條地鐵的高級出行配置,步行範圍內還有兩大廣場、三甲醫院和6大公園,生活配套非常醇熟。

更重要的是項目還享受優越的名校配套,孩子在“家門口”就能享受3-15歲的“幼升小、小升初”無憂一條龍公辦名校教育。

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NO.4保利·南沙天匯:南沙-黃閣

亮點:百萬方城市綜合體/對標天河保利天匯

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號稱對標天河保利天匯的南沙天匯自誕生起就被賦予很高的期望,作爲百萬方城市綜合體,有望成爲保利南沙新的城市標杆。

項目位於亭角片區黃閣南路和進港大道交界處西南側,一邊能連接焦門金州,一邊能去往靈山島尖,是較爲優越的區位沒錯了。目前新推80-12㎡三至四房,據透露均價在2.4-2.8萬元/㎡之間。

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NO.5富頤華庭:黃埔-魚珠

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亮點:第二CBD/自帶超50萬㎡商業中心

這位選手同樣是黃埔的熱門大盤,位於天河黃埔交界的廣州第二CBD核芯——黃埔臨港經濟區,緊鄰珠江新城、金融城,距離5/13號線魚珠地鐵站不到兩公里。

項目總建面230萬㎡,自帶超50萬㎡的商業中心;規劃了從幼兒園到中學的教育資源,區域內更有國家級示範中學八十六中與多所省一級小學。

目前新推升級產品建面約100-140㎡三至四房(帶裝修交付),且佔據更好的方位,不妨期待一下。

NO.6恆大冠珺之光:番禺-長隆

亮點:地鐵旁/首期5.3萬起/緊鄰恆大足球場

作爲唯一上榜的公寓,恆大冠珺之光是剛需客和投資客的一大青睞對象。

項目首推建面約25-60㎡輕奢公寓、建面約45-65㎡百變LOFT多元產品,帶精裝修出售。對於投資客,恆大將提供一站式品牌託管服務,專業團隊管理運營;小戶型+低總價也讓更多剛需住房者有上車的可能性,在競爭激烈的今天實現住房自由。

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NO.7美林湖國際社區:花都-山前大道

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亮點:超低均價7888元/㎡起/環境舒適宜人

美林湖位於廣州北花都山前大道,佔地27500畝,是全國首屈一指的超級大盤,相當於兩個珠江新城規模,社區自然資源豐富,空氣質量極佳,環境舒適宜人。

周邊學校有美林湖九年制公立學校,項目內規劃不少於15所學校,包括4所九年制學校、1所十二年制學校、不少於10所幼兒園。周邊設新民小學、廣鐵一中初高中等,是妥妥的學區靚房。目前主推全新73-134㎡湖景精裝2-4房,7888元/平起。

NO.8自由人花園:花都-濱水新城

亮點:10萬平新氧綠地/自帶成熟大型商業配套

擁有10萬平新氧綠地+大戶型的自由人花園無疑是有改善住房需求客人的心頭好。

作爲深耕花都11年的成熟人居大盤,項目坐落於花都重點打造的中軸線南段“濱水新城區”,板塊內最成熟的商業配套——自由裏商業已經開業,內含麥當勞、全家、大地影院等。項目更配備一個2萬㎡的大型健康管理中心,健康居住,便捷生活,足不出小區就能享受。

據悉,目前在售建面約108-218㎡三至四房,帶裝修現樓發售,均價約2.5萬/㎡起,是剛改上車的大好時機。


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